直到现在买房对于我们普通老百姓来说，也都是我们非常关注的一个话题。不像是往年，楼市的起伏比较的大，有些大城市里的房价增长的相当迅速，现如今因为各个因素的影响，以及国家的调控，政策的改变，房价已经慢慢的趋于一种相对于较平稳的状态，所以这对于我们想要给自己买房的人来说，绝对称得上是好消息。如今房地产市场呈现出的状态，没有房的人想要买一套自己的房子，房企也想尽快将自己手上的房源卖出去，所以说这两者的买卖关系有时候就容易出现有不平等的情况。

　　关系出现不对等了，那就很容易出现有一些产权纠纷类的问题，因为房地产一些开发商套路的事情我们也不是第一次听说了，也许我们挑选出的心满意足的房子，就是开始掉入开发商陷阱的第一步哦，毕竟买房这里面的水太深了，根本就不是我们第一次买房的新手小白可以完全搞清楚的。

　　相信大家也都遇到过这样“奇怪”的事情，房产证到手之后，明明房产面积是100平，但产权证上面却标着有120平，这多出了的面积是怎么回事呢？房产证到手，发现“面积”多了20平？3个原因要搞清，省得吃闷亏！

　　近段时间以来，其实取消房子公摊面积的声音也是此起彼伏的涨着，其实对于开发商来说，公摊面积是能够捞到不少利益的，所以在没有实施下来之前，基本上房子的公摊面积都会存在。而现在很多房子的公摊面积是非常大的，尤其是电梯房更是喜欢占这个便宜。所以我们面积多了20平，很有可能就是公摊面积，因为有些合同中表明的可能只是套内的使用面积，但房产证上写的确实的建筑面积，所以才会有误差！

　　现在我们有些房子都是处于商品房的预售制度上，就是说明明我们开发商的房子还没有建好，但是房子就已经被卖完了，所以这里面就有很大一部分运气成分在，毕竟是没有看过实体房的，存在差异就成为在所难免的了，交房时多出来的面积可能就是实际面积与当时所看的“平面图”的偏差，但基本上只要差距不超过3%，就没有太多的问题，省得自己吃闷亏。

　　现在因为国家的调控对我们的购房有一定的束缚，所以买房的呼声也没有往年高了，但毕竟开发商还是靠着房子的房屋成交率来赚钱的，所以就出现有很多的套路买房，其中最常见的一种就是这样买房送“阳台”的卖房手段了， 买了一套房子还可以赠送一个给室内采光的阳台，所以有不少的购房者也是很心动的，这个时候我们就会将阳台的面积一同买了，所以才会导致房产证到手，发现“面积”多了20平的情况，我们一定要搞清楚，不然吃亏的还是自己！

　　买了新房，不管怎么样我们还是得装修的，毕竟花了这样多的钱，所以在装修上自然是不能马虎，要知道现在的很多材料都会有甲醛的成分在，劣质木材的甲醛会更多，为了健康安全，我们在住新房之前，一定自己要用专业的甲醛检测仪器来看看甲醛的含量是否超标，甲醛多的那最好还是晾晾在住哦！最后，在买房这件事情上面，我们一定是要慎重的考虑清楚的，毕竟是一笔不少的资金，多了面积少了面积，我们一定要事先了解清楚，省得吃闷亏！