365wm完美体育官网app8大核心数据公布!一文读懂2022年全国建筑涂料市场
“如果以房地产投资1%估计,2022年建筑涂料销售收入约1328亿元。”在3月16日海南博鳌召开的2022全国建筑涂料行业年会上,来自中国装饰材料协会专家委员会委员、上海申得欧有限公司总工程师、教授级高工林宣益在作《2022年建筑涂料行业发展报告及2023年建筑涂料行业发展趋势》主题演讲时表示。
笔者现场了解到,林宣益在其主题演讲中诠释了四大板块的内容,包括建筑涂料市场、建筑涂料生产和销售、建筑涂料行业挑战以及建筑涂料行业机遇。其中,他列举了关于建筑涂料行业的多个核心数据,《涂料经》对此进行了梳理,如下所示:
他表示,房地产是建筑涂料市场的晴雨表。2021-2022年房地产业回调,房地产企业债务违约增加,房地产开发投资增速下降等。与原材料价格大涨、国际环境严峻、新冠疫情等形成共振,致使建筑涂料行业深受拖累,企业利润大幅下降,有的甚至亏损。
他提到,2022年全国建筑业竣工面积为405477.25万平方米,比2021年同比下滑0.7%;2022年全国房地产竣工建筑面积86222万平方米,比2021年同比下滑15%。
据奥维云网(AVC)监测数据显示,2022年精装修开盘楼盘项目个数2015个,同比下降42.2%;精装套数145.83万套,同比下降49.0%。
2022年精装修市场乳胶漆配套项目个数1874年,同比下降45.2%;配套规模为137.12万套,同比下降51.2%。配置率达94.0%。
中国装饰材料协会专家委员会委员、上海申得欧有限公司总工程师、教授级高工林宣益
在主题演讲中,林宣益列举了从1981年-2017年37年全国共竣工建筑面积相关数据,他表示,1981年-2017年全国所有房屋竣工面积732亿平方米,拆除面积120亿平方米,既有建筑面积612亿平方米;其中住宅竣工面积475亿平方米,拆除面积88亿平方米,既有建筑面积387亿平方米。
“再加上2018年-2022年竣工面积,因此,1981年-2022年全国住宅既有建筑面积估计700多亿平方米。”林宣益表示。
在演讲中,林宣益还列举了2015-2022年二手房销售情况,其中,2022年全国二手房销售套数290万套,销售面积2.3亿平方米(按每套面积80平方米估算)。
在2022年各类住宅汇总和占比方面,林益宣指出,2022年,全国竣工商品住宅面积6.3亿平方米,占比率为37.7%,新旧占比率为37.7%;2022年,全国二手房销售290万套,销售面积2.3亿平方米,占比率为13.8%,新旧占比率为62.3%;2022年,全国旧改房销售876万套,销售面积6.1亿平方米,占比率为36.5%;2022年,全国刷新市场销售285万套,销售面积为2.0亿平方米,占比率为12.0%。
林宣益在主题演讲中指出,2022年全国建筑涂料市场规模,如果以房地产投资1%估计,2022年建筑涂料销售收入为1328亿元。
在提到“全国涂料产量”这一块,林宣益指出,2021年以前,国家统计局统计的全国2000万规模以上涂料企业,而从2021年开始,国家统计局统计的是所有涂料企业,因此,全国涂料产量数据开始明显不同。
他表示,2021年,全国涂料总产量3800万吨,增长率54.53%(统计口径改变);其中,建筑涂料产量1140万吨,增长率59.44%(统计口径改变),建筑涂料占比为30.0%。
2022年,全国涂料总产量为3572万吨,同比下滑6%,其中建筑涂料产量1026万吨,同比下滑10%,建筑涂料占比为28.7%。
关于全国建筑涂料市场品牌格局方面,林宣益指出,据奥维云网(AVC)监测数据显示,2022年精装修市场乳胶漆配套项目中,品牌竞争方面,立邦、多乐士、三棵树、嘉宝莉、亚士稳居TOP5。
值得一提,林宣益还特别提出,国家减灾委员工秘书长郑国光2023年2月15日在发布会上说,住房城乡建设行业获取了全国近6亿栋城乡房屋建筑数据以及80多万处市政设施数据。其中,七普统计数据显示,2020年中国住房总面积超过500亿平方米。中国人均住房面积已达41.8平方米/人,人均住房间数达1.2间/人,总量上已经进入“不缺房”时代。
最后,在主题演讲中,林宣益还阐述了目前全国建筑涂料行业的挑战与机遇,挑战方面,主要为四个方面,即:
而在机遇方面,林宣益指出,在疫情的第一波结束,官方的房地产市场政策已经根本转向、金融货币政策的支持、各地方政府的各类稳楼市政策暖风频吹的背景下,中国房地产市场开始复苏。
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