“如果以房地产投资1%估计，2022年建筑涂料销售收入约1328亿元。”在3月16日海南博鳌召开的2022全国建筑涂料行业年会上，来自中国装饰材料协会专家委员会委员、上海申得欧有限公司总工程师、教授级高工林宣益在作《2022年建筑涂料行业发展报告及2023年建筑涂料行业发展趋势》主题演讲时表示。

　　笔者现场了解到，林宣益在其主题演讲中诠释了四大板块的内容，包括建筑涂料市场、建筑涂料生产和销售、建筑涂料行业挑战以及建筑涂料行业机遇。其中，他列举了关于建筑涂料行业的多个核心数据，《涂料经》对此进行了梳理，如下所示：

　　他表示，房地产是建筑涂料市场的晴雨表。2021-2022年房地产业回调，房地产企业债务违约增加，房地产开发投资增速下降等。与原材料价格大涨、国际环境严峻、新冠疫情等形成共振，致使建筑涂料行业深受拖累，企业利润大幅下降，有的甚至亏损。

　　他提到，2022年全国建筑业竣工面积为405477.25万平方米，比2021年同比下滑0.7%；2022年全国房地产竣工建筑面积86222万平方米，比2021年同比下滑15%。

　　据奥维云网（AVC）监测数据显示，2022年精装修开盘楼盘项目个数2015个，同比下降42.2%；精装套数145.83万套，同比下降49.0%。

　　2022年精装修市场乳胶漆配套项目个数1874年，同比下降45.2%；配套规模为137.12万套，同比下降51.2%。配置率达94.0%。

　　中国装饰材料协会专家委员会委员、上海申得欧有限公司总工程师、教授级高工林宣益

　　在主题演讲中，林宣益列举了从1981年-2017年37年全国共竣工建筑面积相关数据，他表示，1981年-2017年全国所有房屋竣工面积732亿平方米，拆除面积120亿平方米，既有建筑面积612亿平方米；其中住宅竣工面积475亿平方米，拆除面积88亿平方米，既有建筑面积387亿平方米。

　　“再加上2018年-2022年竣工面积，因此，1981年-2022年全国住宅既有建筑面积估计700多亿平方米。”林宣益表示。

　　在演讲中，林宣益还列举了2015-2022年二手房销售情况，其中，2022年全国二手房销售套数290万套，销售面积2.3亿平方米（按每套面积80平方米估算）。

　　在2022年各类住宅汇总和占比方面，林益宣指出，2022年，全国竣工商品住宅面积6.3亿平方米，占比率为37.7%，新旧占比率为37.7%；2022年，全国二手房销售290万套，销售面积2.3亿平方米，占比率为13.8%，新旧占比率为62.3%；2022年，全国旧改房销售876万套，销售面积6.1亿平方米，占比率为36.5%；2022年，全国刷新市场销售285万套，销售面积为2.0亿平方米，占比率为12.0%。

　　林宣益在主题演讲中指出，2022年全国建筑涂料市场规模，如果以房地产投资1%估计，2022年建筑涂料销售收入为1328亿元。

　　在提到“全国涂料产量”这一块，林宣益指出，2021年以前，国家统计局统计的全国2000万规模以上涂料企业，而从2021年开始，国家统计局统计的是所有涂料企业，因此，全国涂料产量数据开始明显不同。

　　他表示，2021年，全国涂料总产量3800万吨，增长率54.53%（统计口径改变）；其中，建筑涂料产量1140万吨，增长率59.44%（统计口径改变），建筑涂料占比为30.0%。

　　2022年，全国涂料总产量为3572万吨，同比下滑6%，其中建筑涂料产量1026万吨，同比下滑10%，建筑涂料占比为28.7%。

　　关于全国建筑涂料市场品牌格局方面，林宣益指出，据奥维云网（AVC）监测数据显示，2022年精装修市场乳胶漆配套项目中，品牌竞争方面，立邦、多乐士、三棵树、嘉宝莉、亚士稳居TOP5。

　　值得一提，林宣益还特别提出，国家减灾委员工秘书长郑国光2023年2月15日在发布会上说，住房城乡建设行业获取了全国近6亿栋城乡房屋建筑数据以及80多万处市政设施数据。其中，七普统计数据显示，2020年中国住房总面积超过500亿平方米。中国人均住房面积已达41.8平方米/人，人均住房间数达1.2间/人，总量上已经进入“不缺房”时代。

　　最后，在主题演讲中，林宣益还阐述了目前全国建筑涂料行业的挑战与机遇，挑战方面，主要为四个方面，即：

　　而在机遇方面，林宣益指出，在疫情的第一波结束，官方的房地产市场政策已经根本转向、金融货币政策的支持、各地方政府的各类稳楼市政策暖风频吹的背景下，中国房地产市场开始复苏。

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