365wm完美体育官网app重庆金融街融府一期提前交房 却发现车库发霉 接不接是个问题
华龙网-新重庆客户端7月30日11时讯(刘晓 唐闰泽)2020年7月13日,一则来自“重庆网络问政”平台,关于金融街融府楼盘存在质量问题的投诉引起记者注意。投诉称2020年6月30日,金融街融府一期业主收到开发商接房通知,实际上比预定交房时间提前了半年,且存在“车库发霉”“虚假宣传”“质量问题”等系列违规现象。
“一直期待的新房可以装修了,我们一家人都兴高采烈地去接房。”收到交房通知的陈先生一家告诉记者,到了现场,在车库闻到一股刺鼻的霉味,走进一看,发现车库多处发霉且积水较多,严重影响装修材料的运输,这一幕让陈先生一家感到落差较大。同时,其他业主也发现车库发霉问题,引起了大家的不满。
在业主带领下,记者来到地下车库,到达负一楼时,就发现天花板已经出现霉迹斑斑,大片车位存在积水且潮湿。而进入车库负二楼,则能明显地闻到一股刺鼻的霉味,天花板已密密麻麻布满了霉迹,一眼看去,车库被一层水雾弥漫,不少通风管道、柱子还挂满水珠。
那么,是什么原因导致车库积水、发霉如此严重?是雨季惹的祸,还是建筑质量问题?对此,记者特采访了重庆市设计院专家江腾。
江腾表示:肯定要具体问题具体分析。其一,出现积水,原因有多方面,但只要设计和施工做得好,是可以避免的。如处于滨江路地段,从地勘来看,容易处于地层最低点,暴雨天容易积水,但如果建筑单位有挖降水井、挖桩基坑等进行排水,是可以避免积水的。
其二,出现发霉、返潮原因也多方面。首先就重庆气候来讲,3-7月雨季较多,空气湿度大,容易出现结露现象。正如记者看到车库通风管道挂满水珠,正是结露现象。在此自然环境下,若车库通风条件、除湿功能安排不到位,且材质方面没有用防霉涂料,就很容易出现发霉现象。
而要从根本上解决,一是需要准备大功率的除湿机,对车库进行除湿、通风;二是先刮掉目前的发霉层,抹一层膨胀水泥砂浆后,再抹防霉涂料。
“除了车库发霉外,还有诸多质量问题,让我们在提前接房这件本应喜悦的事情上,却高兴不起来。”业主张先生拿出一份购房合同及房屋交付通知书,告诉记者:“6月30日我们收到了‘接房通知书’,比合同上写明的交房日期提前了半年;本来还感到惊喜,结果到现场却发现这么多问题,心都凉了大半。”
“4栋和6栋,电梯还出现了异常关门夹人现象,还有业主被关十多分钟求救无效,导致大家都恐惧进入电梯。”业主冯女士表示,接房时才发现各楼栋客货梯无标准配置,也无急救电梯,存在生命急救困难隐患,且电梯也在返潮、发霉,完全没了接房的心情。
随即,业主带记者来到小区,确实发现多处地面花台瓷砖断裂,地面出现层降、返潮等问题;乘坐3栋电梯时,发现电梯按钮存在较大裂缝,电梯内操纵箱还在外。
“尤其是小区架空层,前期宣传为‘精装架空层’全能主题会所,在不同楼栋分别设计健康运动类、艺术交流类、儿童类、意趣类、轻松休闲类等不同主题。”业主冯女士指着现场告诉记者,现在交付的架空层,不仅缺少设计感,还无吊顶、且返潮、发霉、下水管道外漏表面。
“这些与金融街前期公众号宣传的‘沙坪坝首个滨江大平层产品,沙滨路首个新亚洲建筑风格滨江大平层,沙脉首个全改善作品’明显不符嘛。”业主张女士也表示。
此外,据业主介绍,小区位置本来靠近地铁1号线,当初买房时就担心噪音太大,是金融街前期销售过程中,带业主体验过隔音样板间后,才打消了顾虑,决定下叉。
“当时,我们去样板间亲身体验过,关上窗户几乎听不到外面的噪音,对隔音效果满意才买的房;现在交付的窗户,根本不隔音,与销售时展示的完全不符呀。”多位业主一致表示,但由于合同中没明确标注玻璃的材质,如今维权也是进退两难。
为此,记者特咨询了万同律师事务所廖正远律师。他表示,如无书面材料证明现在交付的窗户玻璃与前期不符,在法律上确实很难立案;建议购房者在签署合同时,将‘交付时按样板间同等材质’等字样标注在合同中,越明细越好。
因此,该事件也给广大购房者警示,签署合同时要看清相关明细,当出现矛盾时,才有据可依。
那么,金融街融府一期提前半年交房,是开发商对自己产品有信心,还是其他原因?
记者随即致电金融街融府营销负责人黄山。首先,针对提前交房问题,他表示没有什么具体原因,一般达到了验收标准就会通知业主接房,这基本是行业惯例;另外,金融街也对自己的产品有信心,即使目前面对业主的质疑,仍有信心做好整改。
其次,针对电梯关门夹人现象,他回应,电梯品牌用的迅达,他们对产品是有信心的,可能是前期调试阶段,存在一些不稳定因素,目前也会积极监测,若确有质量问题,会无条件整改。
再次,面对车库发霉问题,他回应,一是最近降雨多,确实存在积水、发霉等瑕疵,目前车库还没交付,他们也会积极整改,会安排除湿机加强对车库的除湿、排风处理。
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